Экспертный центр предлагает услуги по проведению экспертизы проектно-сметных, правоустанавливающий, рабочих и иных строительных документов.
Проектно-сметная документация является основой для любого вида строительства или ремонта. Поэтому правильность ее составления и заполнения оказывает существенное влияние не только на формирование бюджета, но и на уровень качества и безопасности всего строительного процесса.
Экспертиза проектно-сметной документации может проводиться для любых объектов – вне зависимости от масштаба производимых работ и суммы инвестируемых средств. Данное исследование может быть проведено в рамках технического надзора или как отдельная процедура.
Экспертиза проектов и смет имеет две формы – судебную и несудебную. Судебная экспертиза представляет собой исследование, которое проводится по представлению суда и в пределах судебного разбирательства. Его целью является предоставление объективных данных суду при условии, что суд не может получить их никак иначе, чем посредством применения специальных навыков и знаний эксперта.
Основой для проведения несудебной экспертизы является договор между заказчиком и экспертной организаций. В нем отображаются договорные обязательства обеих сторон, цели и задачи экспертного исследования, сроки его проведения и иные данные.
Экспертиза документов может быть проведена с выездом на объект – для его визуального и инструментального осмотра. Целью такого исследования является выявление дефектов строительства, определение круга виновных, расчет ущерба. Кроме того, обследование зданий позволяет своевременно выявить нарушения технологии строительства, что обеспечит дальнейшую безопасность эксплуатации объекта.
Как правило, в процессе сдачи задания в эксплуатацию государственные органы требуют проведения государственной экспертизы проектно-сметной документации. С помощью услуг нашего центра вы можете облегчить эту задачу. Наши эксперты соберут необходимый пакет документов, проверят их и исправят ошибки. Также мы предоставляем услугу строительного аудита, которая предполагает регулярную проверку и помощь в составлении проектно-сметной документации.
Своевременная экспертиза проектов и смет помогает избежать разногласий между инвестором, собственником, подрядной организацией. Также данное исследование помогает существенно сэкономить. К сожалению, современный строительный рынок полон организаций, которые недобросовестно выполняют свои обязательства – например, необоснованно завышают стоимость строительства. В этом случае, если у заказчика нет специального образования, только экспертиза может доказать ошибку.
В процессе исследования специалист изучает правильность составления документов, правильность применения соответствующих расценок и коэффициентов, сравнивает расход материалов с нормативами, сопоставляет актуальную рыночную стоимость работ и материалов со стоимостью, указанной в смете.
Результатом экспертного исследования выступает техническое заключение. В нем специалист указывает выводы относительно проверки проектно-сметной документации, определяет нарушения, дает рекомендации по их устранению.
Заключение имеет юридическую силу и может быть использовано в соответствующих государственных организациях.
